제이아이앤씨의 블로그

기존 우레탄방수 위 재시공은 기존층의 부착과 하부 수분, 신규 재료의 호환성을 확인한 뒤 결정합니다. 유지·부분 철거·전체 철거 판단과 시험 시공 기록법을 정리합니다.옥상 방수층의 색이 바랬다는 이유만으로 전체를 철거할 필요는 없습니다. 반대로 표면을 새로 칠한다고 들뜬 방수층이 바탕면에 다시 붙는 것도 아닙니다. 재시공 전에 기존층을 유지해도 되는 구간과 제거할 구간을 나누는 것이 먼저입니다.견적 단계에서 먼저 받아야 할 자료는 전체 면적과 새 방수재 두께만이 아닙니다. 기존층 조사 결과, 철거 범위, 수분 확인, 보수 계획과 시험 시공 결과가 있어야 공사 범위를 판단할 수 있습니다.기존층을 유지할지 결정하는 기준선택검토 조건착공 전에 남길 근거기존층 유지 후 재시공부착과 재료 호환성이 확인되고 불량부..

옥상방수 전 고압세척은 오염을 제거하는 공정입니다. 기존 도막과 콘크리트가 견딜 수 있는 상태인지 확인한 뒤 세척 범위와 후속 전처리를 정해야 합니다.고압세척은 콘크리트 표면의 먼지와 흙, 기존 오염물 등을 효과적으로 제거할 수 있어 방수공사 전처리에 유용한 방법입니다.하지만 압력이 강하다고 무조건 좋은 것은 아닙니다.옥상 바닥 상태를 제대로 확인하지 않고 고압세척을 진행하면 기존 우레탄 도막이 손상되거나, 약한 콘크리트 표면이 떨어지고, 균열부로 물이 침투하는 등 오히려 방수공사에 불리한 상황이 발생할 수 있습니다.1. 기존 방수층 상태부터 확인해야 합니다옥상방수 고압세척에서 가장 먼저 확인해야 하는 것은 기존 방수층의 상태입니다.특히 기존에 우레탄방수가 되어 있는 옥상이라면 무조건 고압세척부터 진행해..

우레탄방수 갈라짐을 조사할 때는 도막 표면의 균열인지, 콘크리트 균열을 따라 생긴 손상인지, 움직임이 있는 접합부의 파손인지 먼저 구분해야 합니다.처음에는 작은 실금처럼 보이지만 방치하면 균열이 점점 확대되고, 우레탄방수층이 벌어지거나 들뜨면서 콘크리트 내부로 빗물이 침투해 누수로 이어질 수 있습니다.그렇다면 우레탄방수는 왜 갈라질까요?단순히 우레탄방수재의 품질 문제만으로 생각하기 쉽지만 실제 현장에서는 콘크리트 바탕면의 균열, 수분, 시공환경, 도막 두께, 재료 배합, 양생조건, 구조적 움직임 등 여러 원인이 복합적으로 작용할 수 있습니다.1. 콘크리트 바탕면 균열을 제대로 보수하지 않은 경우우레탄방수층이 갈라지는 가장 먼저 확인해야 할 부분은 바탕면인 콘크리트의 상태입니다.콘크리트에 이미 균열이 있는..

옥상 드레인 주변은 방수층 접합부와 배수 기능을 함께 확인해야 하는 구간입니다. 방수층만 덧바르기 전에 드레인 본체·배관·주변 바탕 중 어디에 문제가 있는지 구분해야 합니다.전체 옥상 바닥은 멀쩡한데도 비가 많이 오면 배수구 주변에서 물이 새거나, 우레탄 도막이 갈라지고 들뜨는 경우가 있습니다.그 이유는 드레인 주변이 일반적인 콘크리트 바닥과 달리 배수구와 방수층이 만나는 접합부이기 때문입니다.특히 옥상 드레인은 물이 집중되는 곳이면서 온도 변화, 수축·팽창, 진동, 이물질 등에 영향을 받을 수 있어 일반 바닥과 동일하게 우레탄을 도포하는 것만으로는 충분하지 않을 수 있습니다.1. 우레탄방수에서 드레인 주변이 중요한 이유옥상 바닥에 내린 빗물은 구배를 따라 드레인으로 모입니다.즉, 드레인 주변은 다른 부..

옥상방수, 공장 바닥, 주차장, 물류시설 등에서는 일반 우레탄방수와 함께 우레아방수공법이 사용되기도 합니다.현장에서 흔히 말하는 우레아방수는 대부분 폴리우레아(Polyurea) 방수공법을 의미합니다. 폴리우레아는 반응성이 매우 빠른 2액형 재료를 전용 장비로 혼합·분사하여 짧은 시간에 연속적인 방수층을 형성하는 것이 특징입니다.특히 공사기간을 줄여야 하거나 빠른 경화가 필요한 현장에서 검토할 수 있는 방수공법입니다.이번 글에서는 우레아방수공법의 원리, 시공순서, 장점과 단점, 적용 현장, 시공 전 확인사항까지 정리해보겠습니다.1. 우레아방수공법이란?우레아방수공법은 일반적으로 폴리우레아 수지를 고압 스프레이 장비를 이용해 현장에 분사하여 방수층을 만드는 공법입니다.액상 상태의 재료를 전용 장비를 통해 혼합..

여름철 우레탄방수는 작업 시작 시각보다 바탕면 온도, 수분, 재료 보관상태와 비가 오기 전 확보할 수 있는 경화조건을 먼저 확인해야 합니다.기온이 높고 햇빛이 강한 데다 장마철에는 습도와 콘크리트 수분까지 증가하기 때문에 우레탄방수 시공 후 기포, 들뜸, 부풀음, 접착불량, 표면 이상 등의 문제가 발생할 가능성이 높아집니다.특히 옥상 우레탄방수는 같은 제품을 사용하더라도 시공시간, 바탕면 온도, 습도, 수분 상태, 양생조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.1. 한낮의 강한 햇빛을 피해서 시공해야 합니다여름철 옥상은 외부 기온보다 바닥 표면온도가 훨씬 높아질 수 있습니다.특히 직사광선을 받는 콘크리트 바닥에 우레탄을 바로 도포하면 도료의 건조와 경화가 지나치게 빠르게 진행될 수 있습니다.이 과정에서 도막..

옥상구배를 확인할 때는 배수구 방향뿐 아니라 바닥의 저점, 배수구 입구 높이와 물길을 막는 턱을 함께 조사해야 합니다. 방수층을 새로 바르는 것과 배수 경사를 고치는 것은 서로 다른 공정입니다.하지만 실제 현장에서 방수층의 성능과 수명에 영향을 주는 중요한 요소 중 하나가 바로 옥상구배입니다.아무리 좋은 방수재를 사용하더라도 옥상 바닥의 구배가 제대로 형성되지 않아 빗물이 한곳에 장시간 고이면 방수층의 열화와 오염, 들뜸 등의 문제로 이어질 가능성이 높아집니다.특히 기존 옥상의 물고임(고임수) 때문에 반복적으로 누수가 발생하는 현장이라면 방수재를 다시 시공하기 전에 먼저 옥상구배와 배수상태를 확인하는 것이 중요합니다.1. 옥상구배란 무엇일까?옥상구배는 쉽게 말해 옥상 바닥에 배수구 방향으로 물이 흘러갈 ..

공장 지붕에 차열도료를 적용할 때는 상도 색상과 열 반사 성능만 보고 결정하지 않습니다. 지붕의 녹과 기존 도막, 누수와 접합부 상태를 확인하고 제품에 맞는 바탕처리와 하도를 적용해야 도막을 안정적으로 유지할 수 있습니다.차열과 단열은 서로 다른 성능입니다에너지세이빙이라는 명칭만으로 모든 제품의 성능을 같다고 볼 수 없습니다. 태양복사열을 반사하는 차열 성능과 건물의 열전달을 줄이는 단열 성능은 구분해야 합니다. 제품의 공식 자료에서 태양반사 성능·적용 지붕재·도막 구성과 시험 조건을 확인합니다.차열지붕은 여름철 일사에 의한 열 흡수를 줄이는 데 도움이 될 수 있지만, 차열도료만으로 겨울 열손실 감소나 난방비 절감을 보장할 수는 없습니다. 미국 에너지부도 효과가 기후와 건물 조건에 따라 달라지고 겨울 난..

여름철 공장 내부가 덥다고 해서 지붕 도장만으로 냉방 문제를 해결할 수 있는 것은 아닙니다. 지붕에서 흡수하는 일사열, 기존 단열 상태, 환기와 생산설비의 발열을 함께 봐야 합니다. 차열도료는 이 가운데 지붕의 태양열 흡수를 줄이는 방법으로 검토할 수 있습니다.에너지세이빙이라는 명칭보다 실제 성능을 확인합니다태양복사열을 반사하는 차열 성능과 지붕의 열전달을 줄이는 단열 성능은 다릅니다. 제품을 선정할 때는 광고 문구만 보지 말고 공식 자료의 태양반사 성능, 적용 지붕재와 시험 조건을 확인합니다. 지붕 단열재를 보강하는 공사와 차열도장을 동일하게 보지 않습니다.미국 에너지부는 차열지붕의 효과가 기후와 건물 특성에 따라 달라진다고 설명합니다. 지붕이 흡수하는 일사열을 줄이는 효과와 실내 온도·냉방비 변화는 ..

방수공사 견적 보는 방법 및 견적서 확인 체크리스트 (2026년 최신 가이드)방수공사는 건물의 수명을 좌우하는 중요한 공사입니다. 하지만 견적서를 받아보면 업체마다 금액 차이가 크고 공사 내용도 제각각이라 어떤 기준으로 비교해야 할지 고민되는 경우가 많습니다.실제로 가장 저렴한 견적이 가장 좋은 견적은 아닙니다. 같은 우레탄 방수공사라도 자재의 종류, 전처리 작업, 방수층 두께, 하자보증 여부에 따라 품질과 수명이 크게 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 방수공사 견적서를 제대로 확인하는 방법과 견적 비교 시 반드시 체크해야 하는 핵심 항목을 자세히 알아보겠습니다.방수공사 견적서를 꼼꼼하게 확인해야 하는 이유방수층 위에 보호층이나 타일 등을 시공하는 공법은 준공 후 방수층을 직접 확인하기 어렵습니다. 노출..