제이아이앤씨의 블로그

[공장 옥상방수] 김해 주촌공장 우레탄 방수 보수공사 1~4일차 종합 분석 : 왜 이렇게 시공해야 하자 없이 오래갈까?건물 옥상 방수는 단순히 표면에 녹색 페인트를 예쁘게 바르는 '도색 작업'이 아닙니다. 시간이 지나면서 낡고 갈라진 콘크리트의 문제를 정확히 찾아내고, 물과 습기가 들어갈 길을 완벽히 차단하는 기술적인 보수 과정입니다.특히 공장 건물은 대형 기계의 진동이 늘 존재하고, 바닥 면적이 넓어 여름과 겨울을 거치며 건물이 늘어나고 줄어드는 폭이 매우 큽니다. 그래서 원리를 모르고 대충 칠하면 1~2년도 안 돼서 페인트가 부풀어 오르고 다시 물이 새게 됩니다.오늘은 김해 주촌 공장 옥상 방수 보수공사 4일간의 실제 현장을 바탕으로, '왜 이런 방식으로 작업했는지' 그 이유와 원리를 알기 쉽게 풀어..

옥상을 휴게공간으로 바꿀 때 방수층 위 보행마감을 어떻게 분리할까? 옥상을 휴게공간으로 바꿀 때 보행마감과 방수층을 구분하는 방법을 설명합니다. 추가 하중, 보호·분리 구성, 마감 아래 배수와 점검 접근을 변경 도면에 반영하는 기준을 확인하세요.옥상에 의자와 테이블을 놓고 휴게공간으로 사용하려면, 기존 노출 방수층을 그대로 보행 바닥으로 써도 되는지부터 확인해야 합니다. 물이 새지 않는다는 사실만으로 상시 보행과 가구 사용에 적합한 바닥이라고 판단할 수는 없습니다.판단 순서는 사용 조건 확인, 구조와 안전 검토, 방수층 보호 방식 선정, 배수·점검 상세 정리입니다. 방수층은 물을 막고, 보행마감은 사람이 사용하는 표면을 만들며, 보호·분리 구성은 두 층 사이의 손상이나 재료 간 문제를 줄이는 역할을 합니..

연삭 후 콘크리트 표면 프로파일을 비교하는 방법 에폭시 시공 전 연삭한 콘크리트 표면을 비교판으로 확인하고, 구역별 차이와 재처리 필요 여부를 기록하는 방법을 정리합니다. 표면 거칠기와 강도·수분 검사는 각각 구분해야 합니다.바닥을 연삭했는데 빛을 비추면 유난히 반짝이는 부분이 남아 있을 수 있습니다. 연삭기 자국이 있다는 사실만으로 에폭시가 붙기 좋은 표면이 확보됐다고 판단하기는 어렵습니다. 장비가 지나간 면적보다 작업 후 남은 표면의 상태를 확인해야 합니다.이 글에서 말하는 표면 프로파일은 콘크리트 표면의 거칠기 형상입니다. 현장에서 바로 활용할 수 있도록 목표 확인, 청소, 비교, 재처리, 기록의 순서로 설명합니다.표면 거칠기와 콘크리트 강도는 다릅니다확인 항목판단하려는 내용거칠기 비교로 대신할 수..

도료 재도장 간격을 현장에서 확인하는 방법｜최소·최대 시간과 온도 기록 도료의 재도장 간격은 “하루 뒤에 한 번 더 칠한다”처럼 날짜만으로 정할 수 없습니다. 같은 제품도 바탕온도, 도막두께, 환기와 습도에 따라 건조와 경화 속도가 달라집니다. 최소 간격보다 빠르면 용제 갇힘과 주름이 생길 수 있고, 최대 간격을 넘기면 층간 부착력이 낮아질 수 있습니다. 현장에서는 제품 TDS의 표를 확인한 뒤 실제 작업시간과 바탕온도를 연결해 기록해야 합니다. 1. 건조시간과 재도장 간격은 다릅니다 지촉건조는 손에 묻어나지 않는 상태를 뜻하지만 다음 도막을 올려도 된다는 의미는 아닙니다. 경화건조, 보행 가능시간과 완전경화도 서로 다릅니다. 재도장 간격은 앞 도막 위에 다음 도막을 올렸을 때 도장 시스템의 성능을 유지..

방수공사 후 담수시험을 할 때 물만 채우면 시험이 되는 것은 아닙니다. 배수구가 완전히 막히지 않으면 수위가 내려가 누수처럼 보일 수 있고, 임시 마개가 방수층을 손상시키면 시험 과정에서 새로운 하자가 생길 수 있습니다.담수시험의 핵심은 배수구를 확실하게 차단하고, 같은 기준점에서 시작 수위와 종료 수위를 비교하며, 아래층과 인접부를 함께 관찰하는 것입니다. 시험 전에 결정해야 할 사항을 순서대로 정리합니다.담수시험 전에 먼저 확인할 5가지방수재가 제조사가 정한 양생시간을 충족했는가시험 구역의 구조체가 물 하중을 견딜 수 있는가배수구와 비상 배수 경로를 구분했는가시험 수위와 시험 시간을 시방서에서 확인했는가물을 즉시 뺄 수 있는 비상 배수 방법이 준비되었는가ASTM D5957은 수평 방수층의 담수시험에서..

천연석 바닥의 미끄럼 저항 시험값을 읽는 방법｜건조·습윤 조건과 PTV 확인 천연석 바닥의 시험성적서에 숫자가 높게 적혀 있어도 시험방법과 조건이 다르면 그대로 비교할 수 없습니다. 건조 상태인지 물을 사용한 습윤 상태인지, 공장 시편인지 이미 시공된 바닥인지, 어느 방향으로 몇 번 측정했는지를 함께 봐야 합니다. 이 글은 시험값 자체보다 성적서의 조건과 현장 적용 범위를 읽는 데 초점을 맞춥니다.1. 숫자보다 시험방법 이름을 먼저 확인합니다미끄럼 저항을 평가하는 장비와 방법에는 진자식 시험, 경사로 시험과 마찰계수 방식 등이 있습니다. 서로 다른 시험에서 나온 숫자는 단위와 평가 방식이 다르므로 숫자만 놓고 높고 낮음을 비교하면 안 됩니다.천연석용 진자식 시험방법의 한 사례인 EN 14231은 건축물 ..

견적서에 ‘외벽 도장 1식’이라고만 적으면 균열보수, 창호 보양, 코킹, 고소장비와 폐기물 처리가 포함되는지 알기 어렵습니다. 공사 범위 확인표는 작업 위치와 공정을 나누고 포함·제외·별도 협의 항목을 한눈에 확인하는 표입니다. 공사비를 계산하는 표가 아니라 견적과 계약의 범위를 같은 기준으로 맞추는 자료입니다.공사 범위 확인표가 필요한 순간도장공사에는 세척, 바탕처리, 균열보수, 하도와 상도, 보양과 장비가 연결됩니다. 방수공사에는 철거, 건조, 보수, 배수구와 치켜올림 보강, 하도·중도·상도, 폐기물 처리가 연결됩니다. 여러 공종이 만나는 현장에서는 한 업체가 당연히 포함했다고 생각한 작업을 다른 업체가 제외하는 일이 생깁니다.공사 범위 확인표를 작성하면 견적서의 ‘포함’과 ‘제외’를 같은 용어로 비..

경량천장 행거 간격을 설비 하중과 함께 검토하는 방법 경량천장 행거 간격은 숫자 하나만 정해 반복 배치하는 문제가 아닙니다. 천장 마감재의 종류와 겹수, 천장 속 높이, 조명기구와 디퓨저, 점검구, 커튼박스 같은 부착물의 위치가 달라지면 하중의 전달 경로도 달라집니다. 특히 설비 하중을 천장틀에 임의로 걸면 행거 간격이 일정해도 국부 처짐과 비틀림이 생길 수 있습니다. 행거 간격뿐 아니라 천장 속 설비와 간섭 위치를 함께 확인합니다.행거 간격과 바 간격은 구분해야 합니다현장에서 ‘천장 간격’이라고만 말하면 행거볼트, 캐링채널, M-BAR 또는 T-BAR의 간격이 섞일 수 있습니다. 행거는 상부 구조체에서 천장틀을 매다는 부재입니다. 바는 천장 마감재를 직접 또는 간접 지지하는 부재입니다. 두 간격은 역할..

철재 도장 전 염분 오염 검사와 세척 기준 철재 표면이 깨끗해 보이는데도 도막이 일찍 부풀거나 녹이 다시 올라오는 경우가 있습니다. 눈에 보이는 녹과 먼지를 제거했더라도 염화물·황산염 같은 수용성 염류가 표면이나 부식공 안에 남아 있으면 도막 아래 부식을 촉진하고 접착 불량과 기포의 원인이 될 수 있습니다.이 글은 철재 도장 전체 공정을 반복하지 않고, 도장 전에 염분 오염을 어떻게 측정하고, 세척 후 무엇을 기록하며, 접합부를 어떻게 추가 확인할지에만 집중합니다.염분 오염은 왜 육안검사만으로 부족할까요?수용성 염류는 대부분 색이 없어 표면이 금속색으로 깨끗해 보여도 남아 있을 수 있습니다. 특히 오래된 녹의 피팅, 용접부, 겹침부, 수평면과 빗물이 고이는 구간에는 오염이 집중될 수 있습니다. 도막 아래..

도장면의 표면장력과 페인트 부착 관계: 젖음부터 확인해야 하는 이유 페인트를 발랐는데 표면에서 고르게 퍼지지 않고 방울처럼 뭉친다면 점도만의 문제일까요?도료가 바탕에 붙으려면 먼저 액체 상태에서 표면을 충분히 적셔야 합니다. 이 과정을 ‘젖음’이라고 합니다. 젖음에는 액체 도료의 표면장력과 고체 바탕의 표면에너지, 두 물질 사이의 계면 상태가 함께 영향을 줍니다.표면장력과 표면에너지를 구분합니다표면장력은 액체 표면이 면적을 줄이려는 성질을 설명할 때 사용하는 개념입니다. 표면에너지는 고체 표면의 젖기 쉬운 성질을 이해하는 데 사용합니다.일반적으로 도료가 바탕 위에서 넓게 퍼지고 접촉면을 만들려면 도료의 젖음성이 바탕에 맞아야 합니다. 표면에서 동그랗게 맺히고 튕기면 충분히 젖지 못하고 있다는 신호일 수 ..