제이아이앤씨의 블로그

견적서에 ‘외벽 도장 1식’이라고만 적으면 균열보수, 창호 보양, 코킹, 고소장비와 폐기물 처리가 포함되는지 알기 어렵습니다. 공사 범위 확인표는 작업 위치와 공정을 나누고 포함·제외·별도 협의 항목을 한눈에 확인하는 표입니다. 공사비를 계산하는 표가 아니라 견적과 계약의 범위를 같은 기준으로 맞추는 자료입니다.공사 범위 확인표가 필요한 순간도장공사에는 세척, 바탕처리, 균열보수, 하도와 상도, 보양과 장비가 연결됩니다. 방수공사에는 철거, 건조, 보수, 배수구와 치켜올림 보강, 하도·중도·상도, 폐기물 처리가 연결됩니다. 여러 공종이 만나는 현장에서는 한 업체가 당연히 포함했다고 생각한 작업을 다른 업체가 제외하는 일이 생깁니다.공사 범위 확인표를 작성하면 견적서의 ‘포함’과 ‘제외’를 같은 용어로 비..

도장공사, 방수공사, 에폭시 바닥공사 등을 알아볼 때 대부분의 고객이 가장 먼저 확인하는 것이 공사 견적금액입니다.같은 면적의 공사라면 당연히 저렴한 업체를 선택하고 싶어집니다. 하지만 가장 저렴한 견적이 반드시 가장 경제적인 견적은 아닙니다.특히 방수공사나 외벽도장, 에폭시 바닥공사처럼 바탕처리와 재료 사용량, 시공횟수, 작업인력에 따라 품질이 크게 달라지는 공사에서는 지나치게 낮은 견적이 오히려 추가비용과 재시공으로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 저가견적이 위험할 수 있는 이유와 공사 견적을 비교할 때 반드시 확인해야 할 항목을 정리해보겠습니다.1. 저가견적이 무조건 나쁜 것은 아닙니다먼저 한 가지를 구분할 필요가 있습니다.저렴한 견적 = 무조건 부실공사는 아닙니다.업체의 장비 보유 여부, 공사 ..

도장공사와 방수공사의 견적을 검토할 때 면적 숫자만 비교하면 공사 범위를 놓치기 쉽습니다. 같은 500㎡라도 평평한 바닥인지, 파라펫과 배관기초가 많은 옥상인지, 창호와 돌출부가 반복되는 외벽인지에 따라 자재량과 작업시간이 달라집니다. 실제 견적에서는 면적을 재는 일과 함께 어디까지 시공하고 무엇을 제외하는지 기록해야 합니다.실측 기록의 기본 순서먼저 시공 구간을 나누고 길이와 높이 또는 가로와 세로를 측정합니다. 제외 면적과 별도 산출 항목을 구분한 뒤 바탕보수·양생·장비 진입·보양 조건을 수량표에 연결합니다.1. 면적보다 먼저 시공 경계를 표시합니다외벽은 건물 전체가 아니라 실제 도장할 벽면, 파라펫, 캐노피 하부와 철재 부위를 구분합니다. 옥상 방수는 바닥과 벽체 치켜올림, 배수구, 배관기초, 턱과..