제이아이앤씨의 블로그

우레탄 재작업 시 정기적으로 우레탄 코팅해야 하는 이유｜옥상 우레탄방수 유지관리 방법 옥상에 우레탄방수공사를 했다고 해서 방수층이 영구적으로 유지되는 것은 아닙니다.옥상은 1년 내내 햇빛, 자외선, 비, 눈, 온도 변화 등에 노출되기 때문에 시간이 지나면서 우레탄 방수층의 표면이 노후화될 수 있습니다.특히 기존 우레탄 방수층을 완전히 철거하지 않고 재도장 또는 재시공 방식으로 유지관리하는 경우, 적절한 시기에 우레탄 코팅을 실시하면 기존 방수층을 보호하고 큰 손상으로 진행되는 것을 예방하는 데 도움이 됩니다.이번 글에서는 우레탄 재작업 시 정기적으로 우레탄 코팅을 해야 하는 이유와 코팅 시기, 시공방법, 주의사항을 알아보겠습니다.1. 우레탄방수는 왜 정기적인 유지관리가 필요할까?우레탄방수는 콘크리트 옥상..

저가견적이 위험할 수 있는 이유｜도장·방수공사 견적 비교할 때 꼭 확인할 7가지 도장공사, 방수공사, 에폭시 바닥공사 등을 알아볼 때 대부분의 고객이 가장 먼저 확인하는 것이 공사 견적금액입니다.같은 면적의 공사라면 당연히 저렴한 업체를 선택하고 싶어집니다. 하지만 가장 저렴한 견적이 반드시 가장 경제적인 견적은 아닙니다.특히 방수공사나 외벽도장, 에폭시 바닥공사처럼 바탕처리와 재료 사용량, 시공횟수, 작업인력에 따라 품질이 크게 달라지는 공사에서는 지나치게 낮은 견적이 오히려 추가비용과 재시공으로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 저가견적이 위험할 수 있는 이유와 공사 견적을 비교할 때 반드시 확인해야 할 항목을 정리해보겠습니다.1. 저가견적이 무조건 나쁜 것은 아닙니다먼저 한 가지를 구분할 필요가 있..

장마철 옥상방수공사 계획방법｜비 오는 계절에도 방수공사를 준비하는 방법 장마철이 다가오면 건물 관리자는 옥상 누수와 방수층 노후화를 걱정하게 됩니다.특히 이미 옥상에 균열이 발생했거나 기존 우레탄방수층이 들뜨고 갈라진 상태라면 장마가 시작된 이후에는 누수 문제가 더욱 커질 수 있습니다.그렇다고 비가 자주 오는 장마철에 무조건 옥상방수공사를 진행하는 것도 좋은 방법은 아닙니다.옥상방수는 기상조건과 바탕면의 건조상태, 기존 방수층의 상태, 공사기간 등을 종합적으로 고려해 계획해야 합니다.이번 글에서는 장마철 옥상방수공사를 어떻게 계획하면 좋은지, 공사 전 점검사항과 적절한 시공시기, 우레탄방수 시 주의사항을 정리해보겠습니다.1. 장마철에는 왜 옥상방수가 어려울까?옥상방수공사는 외부에서 진행되는 경우가 많기 ..

우레탄방수 중도재 역할 총정리｜옥상방수 중도가 중요한 이유와 시공방법 우레탄방수공사에서 하도재가 바탕면과 방수층을 연결하는 기초공정이라면, 중도재는 실제 방수층의 두께와 탄성을 형성하는 핵심 공정입니다.옥상 우레탄방수 견적을 비교할 때 흔히 “몇 회 도장하느냐” 또는 “㎡당 단가가 얼마냐”를 먼저 확인하지만, 실제 방수성능을 판단하기 위해서는 중도재의 종류, 도포량, 목표 도막두께, 바탕면 상태, 균열보수 및 시공방법을 함께 살펴봐야 합니다.특히 우레탄방수 중도는 단순한 페인트와 달리 방수층의 주요 두께를 형성하고 콘크리트의 미세한 움직임에 대응하는 탄성 방수층을 만드는 역할을 합니다.이번 글에서는 우레탄방수 중도재의 역할, 하도·중도·상도의 차이, 중도 두께가 중요한 이유, 시공순서와 주의사항, 중도재..

우레탄방수 하도재 역할 총정리｜옥상 우레탄방수 하도가 중요한 이유와 시공방법 옥상 우레탄방수공사에서 하도재(프라이머)는 겉으로 잘 보이지 않지만 방수층의 품질을 좌우하는 중요한 공정입니다.많은 분들이 우레탄방수는 중도와 상도만 잘 시공하면 된다고 생각하지만, 실제 현장에서는 콘크리트 바탕면과 우레탄방수층 사이를 연결해주는 하도재의 역할이 매우 중요합니다.특히 하도를 생략하거나 바탕면에 맞지 않는 하도재를 사용하는 경우 우레탄방수층의 접착불량, 들뜸, 박리, 기포, 핀홀 등의 하자가 발생할 수 있습니다.따라서 우레탄방수 견적을 비교할 때도 단순히 “우레탄 몇 회 시공인가?”만 확인하기보다 하도재의 종류, 바탕면 전처리, 하도 도포량과 건조상태까지 확인하는 것이 좋습니다.이번 글에서는 우레탄방수 하도재 역할..

공사면적 실측이 견적에 미치는 영향｜도장·방수공사 면적 계산이 중요한 이유 도장공사, 방수공사, 에폭시바닥공사 등의 견적을 받을 때 가장 먼저 확인하는 항목 중 하나가 공사면적입니다.같은 현장이라도 업체마다 견적금액이 다른 이유 중 하나가 바로 공사면적을 어떻게 산출했는지에 있습니다.특히 사진이나 도면만 보고 대략적인 면적을 계산하는 것과 실제 현장을 방문해 실측한 면적을 기준으로 견적을 산출하는 것에는 상당한 차이가 발생할 수 있습니다.공사면적은 단순히 견적금액만 결정하는 것이 아니라 페인트·방수재·에폭시 등의 자재 소요량, 인건비, 장비비, 작업기간, 폐기물 발생량에도 영향을 줍니다.이번 글에서는 공사면적 실측이 견적에 미치는 영향과 도장·방수·바닥공사에서 면적을 정확하게 측정해야 하는 이유를 정리해..

드라이비트 파손 원인과 보수방법 총정리EPS(스티로폼) 노출 시 올바른 보수공법까지드라이비트가 떨어졌다고 실리콘이나 퍼티만 바르면 해결될까요?정답은 아닙니다.사진처럼 단열재(EPS)가 노출된 경우에는 반드시 정식 보수공법으로 시공해야 재파손을 막을 수 있습니다.현장에서 확인한 실제 드라이비트 파손 사례아래 사진은 실제 외벽 드라이비트(EIFS) 보수 현장입니다.📷 사진 1 - 드라이비트 마감재 탈락사진에서 확인되는 것처럼 외부 마감층이 떨어지면서 내부 EPS(스티로폼) 단열재가 그대로 노출되어 있습니다.📷 사진 2 - EPS 단열재 노출노출된 상태를 그대로 방치하면빗물 침투단열성능 저하곰팡이 발생동결융해 반복추가 박리등의 문제가 계속 발생하게 됩니다.드라이비트(EIFS)란?많은 사람들이 드라이비트라고..