건설공사 선금·기성금·잔금은 어떻게 지급할까?｜공사대금 지급방식과 계약 전 확인사항
건설공사 선금·기성금·잔금은 어떻게 지급할까?｜공사대금 지급방식과 계약 전 확인사항 건설공사를 진행할 때 견적금액만큼이나 중요한 것이 공사대금 지급조건입니다.특히 공사금액이 큰 건설공사는 계약 직후 전체 금액을 한 번에 지급하기보다 선금 → 기성금 → 잔금 등의 방식으로 나누어 지급하는 경우가 많습니다.그렇다면 선금과 기성금, 잔금은 각각 무엇이고 언제 지급하는 것이 좋을까요?이번 글에서는 건설공사 계약 시 자주 사용하는 선금·기성금·잔금의 의미와 지급방법, 계약서 작성 시 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다.1. 건설공사 대금은 왜 나누어 지급할까?건설공사는 계약부터 준공까지 일정 기간이 걸리는 경우가 많습니다.공사업체는 공사를 진행하면서 먼저인건비자재비장비비운반비외주비현장관리비등의 비용을 지출하게 됩..
건설공사 공사기간이 길어지는 대표적인 이유 10가지
건설공사 공사기간이 길어지는 대표적인 이유 10가지｜공사 지연 원인과 예방방법 건설공사를 시작하기 전에는 공사기간을 충분히 여유 있게 잡았다고 생각했는데, 실제 현장에서는 예상보다 공사가 늦어지는 경우가 많습니다.특히 공장 바닥공사, 도장공사, 방수공사, 실내건축공사처럼 여러 공정이 연결되는 공사는 한 공정의 지연이 다음 공정까지 영향을 줄 수 있습니다.그렇다면 건설공사 공사기간은 왜 예상보다 길어질까요?이번 글에서는 현장에서 자주 발생하는 건설공사 공사기간 지연 원인 10가지와 함께 공사기간을 줄이기 위해 사전에 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다.1. 공사 시작 전 현장조사가 부족한 경우공사기간이 길어지는 가장 기본적인 원인 중 하나가 현장조사 부족입니다.견적과 계약 당시 현장조건을 충분히 확인하지 ..
공사비가 업체마다 다른 이유 7가지｜건설공사 견적 비교할 때 꼭 확인해야 할 사항
공사비가 업체마다 다른 이유 7가지｜건설공사 견적 비교할 때 꼭 확인해야 할 사항같은 공사면적과 같은 공사내용으로 견적을 요청했는데도 건설공사 업체마다 견적금액이 크게 다른 경우가 있습니다.예를 들어 같은 공장 바닥공사라도 A업체는 2,000만원, B업체는 2,500만원, C업체는 3,000만원을 제시하는 식입니다.이럴 때 단순히 가장 저렴한 업체를 선택하는 것이 좋은 방법일까요?실제 현장에서는 공사비 차이가 단순한 이윤 차이 때문만은 아닙니다. 현장조건, 전처리 방법, 자재, 장비, 인건비, 공사범위 등이 서로 다르기 때문에 견적금액에도 차이가 발생합니다.이번 글에서는 실제 건설공사 현장에서 견적을 비교할 때 알아두면 좋은 공사비가 업체마다 다른 7가지 이유를 정리해보겠습니다.1. 공사 범위가 서로 다..