제이아이앤씨의 블로그

건축물 천장이나 벽에서 물자국을 발견하면 젖은 부분 바로 위를 누수 원인으로 생각하기 쉽습니다.하지만 건축물 내부로 들어온 빗물은 균열과 접합부, 단열층, 콘크리트 슬래브 등을 따라 이동할 수 있습니다. 실내에서 물이 발견된 위치와 실제로 빗물이 유입된 위치가 달라지는 이유입니다.이 현장 점검자료에서는 옥상 아래층의 누수 흔적과 옥상 구조를 비교했습니다. 태양광 패널 지지대 관통·접합부와 처마 실리콘 접합부를 주요 유입 후보로 판단했으며, 최초 유입점과 보수 결과를 확정한 자료는 아닙니다.건축물 누수는 왜 원인을 찾기 어려울까?빗물은 항상 위에서 아래로 곧바로 떨어지지 않습니다.옥상이나 외벽의 틈으로 들어온 물은 방수층 아래를 따라 이동하거나 구조물의 미세한 균열을 타고 다른 위치로 흘러갈 수 있습니다...

우레탄방수 상도재는 지정 방수시스템의 표면 보호와 마감을 담당합니다. 중도층의 접착불량이나 미경화를 고치는 재료는 아니므로 하부층 상태를 확인한 뒤 적용해야 합니다.특히 옥상이나 외부 노출부위에 우레탄방수를 시공할 경우 상도재의 선택과 시공 상태에 따라 방수층의 수명과 유지관리 상태가 달라질 수 있습니다.1. 우레탄방수 상도재란?우레탄방수는 일반적으로 하도 → 중도 → 상도의 공정으로 구성됩니다.하도 : 콘크리트 바탕면과 방수재의 접착력 확보중도 : 실제 방수층을 형성하고 필요한 두께를 확보상도 : 방수층을 외부 환경으로부터 보호하고 최종 마감이 가운데 상도재는 가장 바깥쪽에 위치하기 때문에 자외선, 비, 눈, 온도 변화, 오염물질 등의 직접적인 영향을 먼저 받는 층입니다.따라서 상도재는 우레탄 방수층의..

우레탄방수층이 시간이 지나도 손에 묻어나거나 눌린 자국이 남는다면 시공 종료 시각과 제품이 요구하는 양생 조건부터 확인해야 합니다. 표면의 끈적임만으로 제품 불량이나 전체 철거를 단정할 수는 없습니다. 제품명, 배합 기록, 기상 조건과 도막 상태를 연결해서 원인을 좁히는 것이 먼저입니다.이 글은 미경화가 발생했을 때 검토할 원인과 기록 항목을 정리한 기술 안내입니다. 특정 현장의 원인이 아래 항목 중 하나로 확정됐다는 시공사례는 아닙니다. 제품별 배합비와 시공온도, 양생시간은 해당 제조사의 자료를 기준으로 확인합니다.경화불량을 확인하기 전에 구분할 상태시공 직후의 도막과 최종 성능을 발휘하는 도막은 상태가 다릅니다. 손에 묻어나지 않는 지촉건조, 후속도장 가능시간, 보행 가능시간과 완전경화는 같은 의미가..

기존 우레탄방수 위 재시공은 기존층의 부착과 하부 수분, 신규 재료의 호환성을 확인한 뒤 결정합니다. 유지·부분 철거·전체 철거 판단과 시험 시공 기록법을 정리합니다.옥상 방수층의 색이 바랬다는 이유만으로 전체를 철거할 필요는 없습니다. 반대로 표면을 새로 칠한다고 들뜬 방수층이 바탕면에 다시 붙는 것도 아닙니다. 재시공 전에 기존층을 유지해도 되는 구간과 제거할 구간을 나누는 것이 먼저입니다.견적 단계에서 먼저 받아야 할 자료는 전체 면적과 새 방수재 두께만이 아닙니다. 기존층 조사 결과, 철거 범위, 수분 확인, 보수 계획과 시험 시공 결과가 있어야 공사 범위를 판단할 수 있습니다.기존층을 유지할지 결정하는 기준선택검토 조건착공 전에 남길 근거기존층 유지 후 재시공부착과 재료 호환성이 확인되고 불량부..

우레탄방수 갈라짐을 조사할 때는 도막 표면의 균열인지, 콘크리트 균열을 따라 생긴 손상인지, 움직임이 있는 접합부의 파손인지 먼저 구분해야 합니다.처음에는 작은 실금처럼 보이지만 방치하면 균열이 점점 확대되고, 우레탄방수층이 벌어지거나 들뜨면서 콘크리트 내부로 빗물이 침투해 누수로 이어질 수 있습니다.그렇다면 우레탄방수는 왜 갈라질까요?단순히 우레탄방수재의 품질 문제만으로 생각하기 쉽지만 실제 현장에서는 콘크리트 바탕면의 균열, 수분, 시공환경, 도막 두께, 재료 배합, 양생조건, 구조적 움직임 등 여러 원인이 복합적으로 작용할 수 있습니다.1. 콘크리트 바탕면 균열을 제대로 보수하지 않은 경우우레탄방수층이 갈라지는 가장 먼저 확인해야 할 부분은 바탕면인 콘크리트의 상태입니다.콘크리트에 이미 균열이 있는..

옥상 드레인 주변은 방수층 접합부와 배수 기능을 함께 확인해야 하는 구간입니다. 방수층만 덧바르기 전에 드레인 본체·배관·주변 바탕 중 어디에 문제가 있는지 구분해야 합니다.전체 옥상 바닥은 멀쩡한데도 비가 많이 오면 배수구 주변에서 물이 새거나, 우레탄 도막이 갈라지고 들뜨는 경우가 있습니다.그 이유는 드레인 주변이 일반적인 콘크리트 바닥과 달리 배수구와 방수층이 만나는 접합부이기 때문입니다.특히 옥상 드레인은 물이 집중되는 곳이면서 온도 변화, 수축·팽창, 진동, 이물질 등에 영향을 받을 수 있어 일반 바닥과 동일하게 우레탄을 도포하는 것만으로는 충분하지 않을 수 있습니다.1. 우레탄방수에서 드레인 주변이 중요한 이유옥상 바닥에 내린 빗물은 구배를 따라 드레인으로 모입니다.즉, 드레인 주변은 다른 부..

옥상방수, 공장 바닥, 주차장, 물류시설 등에서는 일반 우레탄방수와 함께 우레아방수공법이 사용되기도 합니다.현장에서 흔히 말하는 우레아방수는 대부분 폴리우레아(Polyurea) 방수공법을 의미합니다. 폴리우레아는 반응성이 매우 빠른 2액형 재료를 전용 장비로 혼합·분사하여 짧은 시간에 연속적인 방수층을 형성하는 것이 특징입니다.특히 공사기간을 줄여야 하거나 빠른 경화가 필요한 현장에서 검토할 수 있는 방수공법입니다.이번 글에서는 우레아방수공법의 원리, 시공순서, 장점과 단점, 적용 현장, 시공 전 확인사항까지 정리해보겠습니다.1. 우레아방수공법이란?우레아방수공법은 일반적으로 폴리우레아 수지를 고압 스프레이 장비를 이용해 현장에 분사하여 방수층을 만드는 공법입니다.액상 상태의 재료를 전용 장비를 통해 혼합..