제이아이앤씨의 블로그

건설업체를 찾다 보면 ‘종합건설’, ‘전문건설’이라는 표현을 자주 보게 됩니다. 이름만 보면 종합건설업은 큰 공사를 하고 전문건설업은 작은 공사만 하는 것처럼 느껴질 수 있습니다.하지만 전문건설업과 종합건설업의 차이는 회사 규모나 공사금액만으로 나뉘지 않습니다. 핵심은 어떤 범위의 공사를 계획·관리하고 시공하는지, 해당 공사를 수행할 등록업종과 시공자격을 갖추었는지에 있습니다.또한 종합건설업체는 항상 원도급, 전문건설업체는 항상 하도급을 맡는다는 설명도 현재 제도를 정확하게 반영하지 못합니다. 공사의 내용과 발주방식, 법에서 정한 자격요건에 따라 역할이 달라질 수 있기 때문입니다.먼저 한눈에 비교하면구분종합공사를 시공하는 업종전문공사를 시공하는 업종공사 성격시설물 전체를 대상으로 하는 종합적인 공사시설물..

건설공사를 맡길 업체를 찾다 보면 “건설업면허가 있는 업체와 없는 업체는 뭐가 다를까?”라는 궁금증이 생깁니다.특히 도장공사, 방수공사, 에폭시바닥공사, 실내건축공사 등을 알아볼 때 업체마다 사업자등록증만 보여주는 경우도 있고, 건설업등록증까지 제시하는 경우도 있습니다.여기서 중요한 것은 사업자등록증이 있다고 해서 해당 건설업종을 등록한 건설사업자라는 의미는 아니라는 점입니다.현행 「건설산업기본법」에서는 건설업을 하려는 자는 원칙적으로 업종별 등록을 해야 하며, 대통령령에서 정한 경미한 건설공사 등은 예외적으로 등록 없이 할 수 있도록 규정하고 있습니다.이번 글에서는 건설업 등록업체와 미등록 업체의 차이, 건설업등록증을 확인해야 하는 이유, 공사업체 선정 시 주의사항을 정리해보겠습니다.1. 먼저 '건설업..

건설공사를 진행할 때 견적금액만큼이나 중요한 것이 공사대금 지급조건입니다.특히 공사금액이 큰 건설공사는 계약 직후 전체 금액을 한 번에 지급하기보다 선금 → 기성금 → 잔금 등의 방식으로 나누어 지급하는 경우가 많습니다.그렇다면 선금과 기성금, 잔금은 각각 무엇이고 언제 지급하는 것이 좋을까요?이번 글에서는 건설공사 계약 시 자주 사용하는 선금·기성금·잔금의 의미와 지급방법, 계약서 작성 시 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다.1. 건설공사 대금은 왜 나누어 지급할까?건설공사는 계약부터 준공까지 일정 기간이 걸리는 경우가 많습니다.공사업체는 공사를 진행하면서 먼저인건비자재비장비비운반비외주비현장관리비등의 비용을 지출하게 됩니다.반면 발주자는 공사가 완료되기 전에 전체 공사대금을 모두 지급하는 것에 부담을 ..

건설공사를 맡길 업체를 알아보다 보면 사업자등록증과 건설업등록증을 모두 제출하는 경우가 많습니다.두 서류에 회사명과 대표자, 사업장 주소 등이 비슷하게 표시되기 때문에 같은 종류의 서류라고 생각하기 쉽지만, 실제 역할은 다릅니다.특히 도장공사, 방수공사, 석공사, 실내건축공사, 에폭시바닥공사 등 전문건설공사를 업체에 맡길 때는 두 서류의 차이를 이해하고 확인하는 것이 좋습니다.이번 글에서는 사업자등록증과 건설업등록증의 차이, 확인해야 할 내용, 공사업체 선정 시 주의할 점을 정리해보겠습니다.1. 사업자등록증이란?사업자등록증은 사업자가 세무상 사업자로 등록되어 있다는 것을 확인하는 서류입니다.국세청은 사업개시 전 또는 시작한 날부터 20일 이내에 사업자등록을 신청하도록 안내합니다. 사업장이 여럿이면 원칙적..