제이아이앤씨의 블로그

도장공사업체 선정 전 확인해야 할 사항 10가지｜공사비부터 건설업면허·시공능력까지 공장, 상가, 건물 외벽, 철골, 주차장, 창고 등의 도장공사를 계획할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 업체 선정입니다.도장공사는 단순히 페인트를 칠하는 작업처럼 보이지만 실제 현장에서는 바탕면 전처리, 하도·중도·상도, 도막두께, 자재 선정, 작업환경, 양생관리 등에 따라 품질 차이가 크게 발생합니다.특히 같은 면적의 도장공사라도 업체마다 견적금액이 다른 경우가 많습니다. 단순히 가장 저렴한 업체를 선택하기보다 공사범위와 자재, 전처리, 시공방법, 건설업 등록 여부 등을 함께 비교해야 합니다.이번 글에서는 도장공사업체 선정 전 반드시 확인해야 할 사항 10가지를 실제 공사 발주 시 활용할 수 있도록 정리해보겠습니다.1..

건설업면허가 있는 업체와 없는 업체의 차이｜건설공사 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 건설공사를 맡길 업체를 찾다 보면 “건설업면허가 있는 업체와 없는 업체는 뭐가 다를까?”라는 궁금증이 생깁니다.특히 도장공사, 방수공사, 에폭시바닥공사, 실내건축공사 등을 알아볼 때 업체마다 사업자등록증만 보여주는 경우도 있고, 건설업등록증까지 제시하는 경우도 있습니다.여기서 중요한 것은 사업자등록증이 있다고 해서 해당 건설업종을 등록한 건설사업자라는 의미는 아니라는 점입니다.현행 「건설산업기본법」에서는 건설업을 하려는 자는 원칙적으로 업종별 등록을 해야 하며, 대통령령에서 정한 경미한 건설공사 등은 예외적으로 등록 없이 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이번 글에서는 건설업 등록업체와 미등록 업체의 차이, 건설업등록..

주차장 에폭시바닥공사 1mm면 하자일까?｜3mm가 무조건 필요한 것은 아닙니다 주차장 에폭시바닥공사를 알아보다 보면 이런 이야기를 자주 듣습니다.“주차장 바닥은 에폭시를 최소 3mm 이상 시공해야 한다.”“1mm 에폭시는 금방 하자가 난다.”과연 맞는 이야기일까요?결론부터 말하면 1mm라고 무조건 하자인 것도 아니고, 3mm라고 무조건 좋은 바닥이 되는 것도 아닙니다.주차장 에폭시바닥의 품질은 도막 두께 하나만으로 결정되지 않습니다.오히려 실제 현장에서는 콘크리트 바탕면 상태와 바닥 전처리, 기존 도막 제거, 균열 및 들뜸 보수, 수분관리, 접착력 확보가 훨씬 중요한 요소가 될 수 있습니다.이번 글에서는 주차장 에폭시 1mm와 3mm의 차이를 살펴보고, 왜 두께보다 바닥 전처리가 중요한지 현장 시공 관점..

건설공사 선금·기성금·잔금은 어떻게 지급할까?｜공사대금 지급방식과 계약 전 확인사항 건설공사를 진행할 때 견적금액만큼이나 중요한 것이 공사대금 지급조건입니다.특히 공사금액이 큰 건설공사는 계약 직후 전체 금액을 한 번에 지급하기보다 선금 → 기성금 → 잔금 등의 방식으로 나누어 지급하는 경우가 많습니다.그렇다면 선금과 기성금, 잔금은 각각 무엇이고 언제 지급하는 것이 좋을까요?이번 글에서는 건설공사 계약 시 자주 사용하는 선금·기성금·잔금의 의미와 지급방법, 계약서 작성 시 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다.1. 건설공사 대금은 왜 나누어 지급할까?건설공사는 계약부터 준공까지 일정 기간이 걸리는 경우가 많습니다.공사업체는 공사를 진행하면서 먼저인건비자재비장비비운반비외주비현장관리비등의 비용을 지출하게 됩..