제이아이앤씨의 블로그

건설공사를 알아보다 보면 ‘민간공사’와 ‘관급공사’라는 말을 자주 접합니다.두 공사는 단순히 발주자가 개인인지 공공기관인지에서만 갈리지 않습니다. 업체를 선정하는 방식, 계약 전에 확인할 서류, 공사 중 변경을 승인하는 절차, 준공과 대금 청구 방식까지 달라질 수 있습니다.다만 모든 민간공사가 간단하고 모든 관급공사가 복잡하다고 단정할 수는 없습니다. 공사 규모, 발주기관, 계약 방식과 입찰 조건에 따라 실제 절차가 달라지므로 개별 계약서와 공고문을 기준으로 판단해야 합니다.1. 가장 먼저 다른 것은 발주 주체입니다민간공사는 개인, 법인, 상가 운영자, 건물주, 민간 시행사 등이 자기 필요에 따라 발주하는 공사입니다. 발주자는 예산과 공사 범위를 정하고, 협의나 비교견적을 통해 시공사를 선정할 수 있습니..

공사 전자입찰에서 사정율분석만 열심히 하면 낙찰 가능성이 높아질까요?그렇지는 않습니다.과거 사정율과 투찰 결과는 지난 입찰의 분포를 정리하는 자료입니다. 다음 예정가격이나 업체의 투찰금액을 예측하는 확정값은 아닙니다. 참여 자격과 낙찰자 결정 조건부터 확인한 뒤 비교 가능한 과거 자료를 살펴봅니다.특히 전문건설공사처럼 지역제한이나 업종제한이 적용되는 입찰에서는 참여업체의 특성과 과거 투찰성향을 분석하면 단순한 사정율분석보다 훨씬 구체적인 투찰전략을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다.이번 글에서는 사정율분석에서 경쟁업체분석이 중요한 이유와 경쟁업체 분석방법, 과거 투찰데이터 활용법, 주의해야 할 점을 정리해보겠습니다.1. 사정율분석만으로는 부족한 이유입찰분석에서 사정율은 중요한 변수입니다.예를 들어 과거 ..

입찰분석에서 사정률분석이 중요한 이유｜공사입찰 사정률 계산방법과 낙찰률 분석 공사 전자입찰을 하다 보면 사정률, 사정률, 예정가격, 기초금액, 투찰률, 낙찰하한율이라는 용어를 자주 접하게 됩니다.특히 전문건설공사 입찰에서는 단순히 경쟁업체의 투찰금액만 보는 것보다 과거 예정가격이 기초금액 대비 어느 정도의 비율로 형성됐는지를 분석하는 사정률분석이 중요합니다.입찰분석 프로그램에서도 사정률 분석은 핵심적인 기능 중 하나입니다.그렇다면 사정률은 무엇이고, 실제 입찰에서는 어떻게 활용해야 할까요?이번 글에서는 공사입찰 사정률의 의미, 계산방법, 사정률 분석방법, 투찰금액과의 관계, 입찰분석에서 주의할 점을 정리해보겠습니다.1. 사정률이란 무엇인가?입찰에서 일반적으로 말하는 사정률(사정률)은 기초금액을 기준으로 ..