제이아이앤씨의 블로그

실내건축공사가 거의 끝났다면 바로 잔금을 지급하고 공간을 사용해도 될까요?준공 전 확인은 단순히 흠집을 찾는 과정이 아닙니다. 계약한 범위가 실제로 시공됐는지, 설비가 정상 작동하는지, 남은 보완사항과 인계 자료가 정리됐는지를 발주자와 시공자가 함께 확인하는 절차입니다.점검 전에 준비할 자료현장을 둘러보기 전에 계약서, 최종 견적서, 승인 도면, 자재표와 공사 중 합의한 변경 내용을 한곳에 모읍니다.말로 합의한 변경사항은 준공 시점에 서로 다르게 기억하기 쉽습니다. 변경된 위치·수량·자재·금액과 승인 주체를 확인할 수 있도록 문자, 이메일, 회의 기록 등을 정리합니다.준공 전에 확인할 7가지1. 계약 범위와 최종 도면벽체, 천장, 바닥, 가구, 전기, 설비처럼 계약에 포함된 공종이 모두 반영됐는지 확인합..

에폭시로 덮으면 콘크리트 바닥의 균열도 함께 사라질까요?표면에서는 가려질 수 있지만 균열 원인과 움직임이 남아 있다면 도막에 다시 나타날 수 있습니다. 그래서 에폭시 바닥공사는 도료를 준비하기 전에 균열을 찾고, 기록하고, 성격을 구분하는 조사가 필요합니다.균열 조사는 청소부터 시작합니다먼지와 오염이 쌓인 바닥에서는 가는 균열과 기존 보수 흔적을 놓치기 쉽습니다. 먼저 건식 청소와 집진 등 현장에 맞는 방법으로 표면을 드러냅니다.기름이나 습윤 구간은 별도로 표시하고, 무리하게 도료로 덮지 않습니다. 노루페인트 공식 바닥재 자료도 유분·수분·모래·먼지·레이턴스 등 이물질을 제거한 뒤 평탄성을 유지하도록 안내합니다.시공 전에 기록할 6가지1. 균열의 위치와 분포바닥 평면을 구역으로 나누고 균열이 어느 기둥,..

방수층 들뜸을 조사할 때는 벗겨진 크기보다 어느 층에서 떨어졌는지 먼저 확인합니다. 바탕면 파괴와 방수재 층간 분리는 보수 범위가 다르기 때문입니다.방수층의 접착력은 재료 이름 하나로 결정되지 않습니다. 바탕면이 단단하고 깨끗한지, 수분이 남아 있지 않은지, 제품에 맞는 하도와 작업 조건을 지켰는지를 함께 확인해야 합니다.들뜸과 접착 불량을 같은 현상으로 단정하지 않습니다겉으로 볼 때는 모두 부풀거나 벗겨져 보여도 원인은 다를 수 있습니다.방수층과 하도 사이의 분리하도와 콘크리트 사이의 분리약한 콘크리트 표층이 방수층에 붙은 채 떨어지는 현상내부 수분이나 외부 누수 경로와 연관된 들뜸균열 또는 구조물 움직임을 따라 생긴 파손따라서 박리 조각과 바탕, 발생 위치, 배수 방향, 균열을 함께 기록해야 합니다...

페인트가 벗겨졌을 때는 먼저 분리된 위치를 확인합니다. 새 도막과 기존 도막 사이인지, 바탕의 약한 층까지 함께 떨어진 것인지에 따라 다음 확인 항목과 보수 범위가 달라집니다.하지만 도막 접착력은 도료 자체만이 아니라 바탕면 상태, 수분, 표면처리, 도장 조건과 도장 체계가 함께 만든 결과입니다. 원인을 구분하지 않고 같은 도료를 덧칠하면 결함이 가려질 뿐 다시 나타날 수 있습니다.접착 불량은 어디에서 떨어졌는지부터 봅니다박리된 조각의 앞면만 보면 원인을 판단하기 어렵습니다. 도막 뒷면과 노출된 바탕을 함께 살펴야 합니다.바탕의 분말이나 약한 표층이 도막 뒤에 붙어 있는지기존 도막과 새 도막 사이에서 분리됐는지하도와 상도 사이에서 떨어졌는지바탕이 젖어 있거나 백화·누수 흔적이 있는지이 관찰은 원인을 확정..

석재를 선택할 때 천연석은 고급스럽고 인조석은 관리가 쉽다는 설명만으로 결정하는 경우가 있습니다. 그러나 실제 공사에서는 재료의 이름보다 설치 위치, 물과 오염 노출 정도, 하중, 미끄럼 위험, 보수 가능성까지 함께 살펴야 합니다.특히 인조석은 제조 방식에 따라 성능 차이가 큽니다. 천연 광물과 수지를 결합한 엔지니어드 스톤, 시멘트계 테라조, 소결 방식의 대형 판재 등은 모두 특성이 다릅니다. 따라서 ‘인조석’이라는 명칭만 보고 실내·외 적용 여부를 판단하면 안 됩니다.이 글에서는 천연석과 인조석의 차이부터 공간별 적용 기준, 견적과 시공 전에 확인할 항목까지 실무 중심으로 정리하겠습니다.천연석과 인조석은 무엇이 다른가요?천연석은 자연에서 채취한 원석을 절단하고 표면을 가공한 자재입니다. 화강석, 대리..

방수공사 전 바탕면 점검은 건조·강도·오염·기존층·균열과 배수 상태를 나누어 확인하는 작업입니다. 표면 청소 완료만으로 모든 바탕조건이 충족되는 것은 아닙니다.실제 방수층은 기존 콘크리트나 모르타르 바탕면 위에 형성됩니다. 바탕이 젖어 있거나 약한 층과 먼지가 남아 있으면, 그 위에 도포한 방수재가 바탕과 안정적으로 붙기 어렵습니다.따라서 방수공사의 시작은 제품을 붓는 순간이 아니라 바탕면을 확인하고 보수하는 단계라고 볼 수 있습니다.1. 방수층은 바탕면과 함께 움직입니다도막방수재는 굳은 뒤 하나의 연속된 막을 형성합니다. 하지만 그 막을 지지하는 것은 기존 바탕면입니다.바탕이 가루처럼 약하거나 들떠 있으면 방수재가 단단히 붙어도 바탕층 자체가 떨어질 수 있습니다. 균열이 움직이거나 코너와 배수구가 끊겨..

페인트 통 안에는 도막으로 남는 성분과 도장·도포 작업을 돕는 휘발 성분이 함께 들어 있습니다.도료가 건조되거나 경화된 뒤 표면에 남아 도막을 이루는 성분의 비율을 보통 고형분이라고 설명합니다. 기술자료에서는 고형분 용적비, 부피고형분 또는 고형분 중량비처럼 서로 다른 기준으로 표시될 수 있습니다.고형분은 도료의 양을 판단하는 중요한 자료지만, 숫자가 높다는 이유만으로 무조건 더 좋은 제품이라고 판단해서는 안 됩니다. 제품의 용도와 수지 종류, 권장 도막두께, 바탕면, 도장 방법을 함께 봐야 합니다.1. 도료는 건조 전과 건조 후의 부피가 다릅니다젖은 도료를 바르면 일정한 두께의 습도막이 생깁니다. 건조 과정에서 물이나 용제 등 휘발 성분이 빠져나가면 표면에는 수지·안료·첨가제 등 도막을 구성하는 성분이..

건설공사를 알아보다 보면 ‘민간공사’와 ‘관급공사’라는 말을 자주 접합니다.두 공사는 단순히 발주자가 개인인지 공공기관인지에서만 갈리지 않습니다. 업체를 선정하는 방식, 계약 전에 확인할 서류, 공사 중 변경을 승인하는 절차, 준공과 대금 청구 방식까지 달라질 수 있습니다.다만 모든 민간공사가 간단하고 모든 관급공사가 복잡하다고 단정할 수는 없습니다. 공사 규모, 발주기관, 계약 방식과 입찰 조건에 따라 실제 절차가 달라지므로 개별 계약서와 공고문을 기준으로 판단해야 합니다.1. 가장 먼저 다른 것은 발주 주체입니다민간공사는 개인, 법인, 상가 운영자, 건물주, 민간 시행사 등이 자기 필요에 따라 발주하는 공사입니다. 발주자는 예산과 공사 범위를 정하고, 협의나 비교견적을 통해 시공사를 선정할 수 있습니..

바닥 표면에 남은 먼지는 에폭시 도료와 바탕면 사이에 끼어 부착을 방해할 수 있습니다. 좋은 도료를 골랐더라도 바탕이 준비되지 않으면 기대한 마감 품질을 얻기 어렵습니다.에폭시 시공 전 청소는 완성 후 보기 좋게 정리하는 작업과 다릅니다. 도료가 건전한 바탕면에 붙도록 준비하는 도장 공정의 일부입니다.1. 먼지가 남아 있으면 무엇이 달라질까요?도료가 붙어야 할 바탕을 가립니다에폭시 하도는 준비된 바탕면과 접촉해야 합니다. 먼지나 부스러기가 사이에 남아 있으면 그 부분이 약한 경계가 될 수 있습니다.표면에 붙은 도막이 단단해 보여도 아래쪽 부착 상태까지 건전하다는 뜻은 아닙니다. 박리 원인을 확인할 때는 떨어진 도막의 뒷면과 노출된 바탕도 함께 살펴야 합니다.마감 표면에 이물질이 남을 수 있습니다청소되지 ..

실내건축 철거공정은 남길 부분을 보호하면서 다음 공사를 위한 바탕을 확보하는 단계입니다. 철거 범위가 불명확하면 설비 손상, 예상 밖의 보수, 마감 높이 변경과 재작업으로 이어질 수 있습니다.매장이나 사무실 공사를 계획할 때 새 마감재와 가구에 관심이 집중되기 쉽습니다. 하지만 그 마감재가 붙을 벽과 바닥, 연결될 배관·배선의 상태는 철거 전 조사와 철거 후 확인에서 드러납니다.1. 철거가 후속 공사에 영향을 주는 이유기존 마감을 제거하면 접착제 잔여물, 빈 공간, 바탕 손상 또는 예상하지 못한 설비가 나타날 수 있습니다. 이를 확인하지 않고 바로 새 마감을 시공하면 바탕 문제를 덮게 될 수 있습니다.철거는 계약 범위를 실제 현장에 맞춰 확인하는 단계이기도 합니다. 보존할 문틀이나 설비가 훼손되면 교체·..