제이아이앤씨의 블로그

외벽에 페인트를 새로 칠했는데 얼마 지나지 않아 균열이 다시 발생하는 경우가 있습니다.외벽도장공사에서 균열보수는 단순히 균열 부위 위에 페인트를 덧칠하는 작업이 아닙니다. 균열의 폭과 깊이, 발생 원인, 바탕면 상태를 확인한 후 적절한 보수방법을 선택해야 재발 가능성을 줄일 수 있습니다.특히 콘크리트 외벽, 드라이비트 외벽, 몰탈 외벽 등은 각각 균열의 형태와 보수방법이 다를 수 있습니다.이번 글에서는 외벽도장 균열보수방법, 외벽 균열 원인, 균열보수 후 도장공사 순서를 현장에서 적용할 수 있도록 정리해보겠습니다.1. 외벽에 균열이 발생하는 주요 원인외벽 균열은 한 가지 원인으로만 발생하지 않습니다.대표적인 원인은 다음과 같습니다.① 콘크리트 및 몰탈의 건조수축콘크리트나 몰탈이 건조하면서 수분이 빠져나가..

같은 340㎡의 외벽이라도 일반 콘크리트나 판넬과 비교하면 드라이비트는 페인트 사용량이 상당히 많아질 수 있습니다.특히 오래된 드라이비트 외벽은 표면이 거칠고 흡수성이 높기 때문에 단순히 제품의 이론 도포면적만 계산해서 물량을 산출하면 실제 현장에서 페인트가 부족해질 가능성이 있습니다.이 글의 기준은 외부 드라이비트 약 340㎡에 바인더 약 3말, 외부수성 1급 약 20말을 사용한 시공 기록입니다. 아래 환산량은 이 현장의 누적 재료량이며 다른 외벽의 표준 사용량은 아닙니다.1. 드라이비트 외벽은 왜 페인트가 많이 들어갈까? 드라이비트는 일반적인 매끈한 콘크리트 벽면과 표면 상태가 다릅니다.외부 마감재의 특성상 표면에 요철이 있고, 오래된 건물일수록 기존 도막의 노후화와 표면 흡수로 인해 실제 페인트 ..

외벽 도장공사를 진행할 때 “바인더를 꼭 발라야 하나요?”라는 질문을 자주 받습니다.특히 콘크리트 외벽이나 드라이비트, 스타코, 시멘트계 외벽처럼 표면이 거칠고 흡수성이 높은 바탕에서는 바인더의 역할이 상당히 중요합니다.외부도장에서 바인더는 단순히 페인트를 한 번 더 칠하는 재료가 아니라 바탕면의 흡수성을 조절하고, 표면을 안정화하며, 후속 페인트의 부착성을 높이는 역할을 합니다.이번 글에서는 외부도장 바인더의 역할, 바인더가 필요한 외벽, 시공방법, 바인더를 생략했을 때 발생할 수 있는 문제와 주의사항을 정리해보겠습니다.1. 외부도장에서 바인더란?외벽 도장공사에서 사용하는 바인더는 일반적으로 다공성 또는 분진이 발생하는 바탕면을 안정화하고 후속 도료의 접착 및 도장성을 개선하기 위해 사용하는 하부 처리..

공장 바닥이나 주차장, 창고 등에 에폭시 바닥공사를 계획하고 있다면 도장 작업 전에 반드시 확인해야 할 부분이 있습니다.바로 콘크리트 바닥의 줄눈입니다.기존 콘크리트 바닥에는 일정한 간격으로 줄눈이 만들어져 있는 경우가 많습니다. 그런데 줄눈을 제대로 처리하지 않고 에폭시를 시공하면 시간이 지나면서 줄눈 부위가 다시 갈라지거나 에폭시 도막이 깨지는 현상이 발생할 수 있습니다.특히 지게차가 반복적으로 이동하는 공장이나 물류창고는 바닥에 지속적으로 하중과 진동이 발생하기 때문에 에폭시공사 전에 줄눈의 상태를 확인하고 현장 조건에 맞는 방법으로 처리하는 것이 중요합니다.1. 에폭시공사 전 줄눈을 확인해야 하는 이유콘크리트는 시간이 지나면서 수축과 온도변화 등의 영향을 받습니다.이를 관리하기 위해 콘크리트 바닥..

공사 전자입찰에서 사정율분석만 열심히 하면 낙찰 가능성이 높아질까요?그렇지는 않습니다.과거 사정율과 투찰 결과는 지난 입찰의 분포를 정리하는 자료입니다. 다음 예정가격이나 업체의 투찰금액을 예측하는 확정값은 아닙니다. 참여 자격과 낙찰자 결정 조건부터 확인한 뒤 비교 가능한 과거 자료를 살펴봅니다.특히 전문건설공사처럼 지역제한이나 업종제한이 적용되는 입찰에서는 참여업체의 특성과 과거 투찰성향을 분석하면 단순한 사정율분석보다 훨씬 구체적인 투찰전략을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다.이번 글에서는 사정율분석에서 경쟁업체분석이 중요한 이유와 경쟁업체 분석방법, 과거 투찰데이터 활용법, 주의해야 할 점을 정리해보겠습니다.1. 사정율분석만으로는 부족한 이유입찰분석에서 사정율은 중요한 변수입니다.예를 들어 과거 ..

입찰분석에서 사정률분석이 중요한 이유｜공사입찰 사정률 계산방법과 낙찰률 분석 공사 전자입찰을 하다 보면 사정률, 사정률, 예정가격, 기초금액, 투찰률, 낙찰하한율이라는 용어를 자주 접하게 됩니다.특히 전문건설공사 입찰에서는 단순히 경쟁업체의 투찰금액만 보는 것보다 과거 예정가격이 기초금액 대비 어느 정도의 비율로 형성됐는지를 분석하는 사정률분석이 중요합니다.입찰분석 프로그램에서도 사정률 분석은 핵심적인 기능 중 하나입니다.그렇다면 사정률은 무엇이고, 실제 입찰에서는 어떻게 활용해야 할까요?이번 글에서는 공사입찰 사정률의 의미, 계산방법, 사정률 분석방법, 투찰금액과의 관계, 입찰분석에서 주의할 점을 정리해보겠습니다.1. 사정률이란 무엇인가?입찰에서 일반적으로 말하는 사정률(사정률)은 기초금액을 기준으로 ..

우레탄방수 표면이 끈적이면 “조금 더 기다려야 하는지, 이상이 생긴 것인지”부터 구분해야 합니다. 시공한 날짜와 표면 느낌만으로는 판단하기 어렵습니다. 사용한 제품의 양생 조건, 실제 환경과 경과시간, 같은 구간에서의 상태 변화가 필요합니다.이 글은 끈적임을 발견한 직후 기록하고 확인할 사항에 집중합니다. 미경화의 원인별 검토는 우레탄방수 경화불량 원인 10가지에서 함께 확인할 수 있습니다.제품의 어떤 시간을 확인해야 하나요?제품 기술자료는 Technical Data Sheet, 약자로 TDS라고 합니다. 제품의 적용 조건과 건조·경화시간 등을 안내하는 문서입니다. 지촉건조는 손에 묻어나지 않는 상태를 뜻하며, 후속도장·보행·최종 사용이 가능한 시점과 같은 의미가 아닙니다.현재 필요한 판단이 다음 층 도..

우레탄방수 유지관리에서는 상도의 표면 열화와 중도·바탕면의 손상을 나누어 확인해야 합니다. 상도 재도장으로 관리할 구간과 불량 방수층을 제거할 구간의 판단이 다르기 때문입니다.옥상은 1년 내내 햇빛, 자외선, 비, 눈, 온도 변화 등에 노출되기 때문에 시간이 지나면서 우레탄 방수층의 표면이 노후화될 수 있습니다.특히 기존 우레탄 방수층을 완전히 철거하지 않고 재도장 또는 재시공 방식으로 유지관리하는 경우, 적절한 시기에 우레탄 코팅을 실시하면 기존 방수층을 보호하고 큰 손상으로 진행되는 것을 예방하는 데 도움이 됩니다.1. 우레탄방수는 왜 정기적인 유지관리가 필요할까?우레탄방수는 콘크리트 옥상에 연속적인 방수층을 형성해 빗물이나 수분의 침투를 막는 공법입니다.하지만 방수층도 외부에 장기간 노출되면 자연스..

도장공사, 방수공사, 에폭시 바닥공사 등을 알아볼 때 대부분의 고객이 가장 먼저 확인하는 것이 공사 견적금액입니다.같은 면적의 공사라면 당연히 저렴한 업체를 선택하고 싶어집니다. 하지만 가장 저렴한 견적이 반드시 가장 경제적인 견적은 아닙니다.특히 방수공사나 외벽도장, 에폭시 바닥공사처럼 바탕처리와 재료 사용량, 시공횟수, 작업인력에 따라 품질이 크게 달라지는 공사에서는 지나치게 낮은 견적이 오히려 추가비용과 재시공으로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 저가견적이 위험할 수 있는 이유와 공사 견적을 비교할 때 반드시 확인해야 할 항목을 정리해보겠습니다.1. 저가견적이 무조건 나쁜 것은 아닙니다먼저 한 가지를 구분할 필요가 있습니다.저렴한 견적 = 무조건 부실공사는 아닙니다.업체의 장비 보유 여부, 공사 ..

장마철 옥상방수 일정은 작업일 수보다 바탕 건조, 각 층의 경화와 다음 비까지 확보할 시간을 함께 검토해 정해야 합니다.특히 이미 옥상에 균열이 발생했거나 기존 우레탄방수층이 들뜨고 갈라진 상태라면 장마가 시작된 이후에는 누수 문제가 더욱 커질 수 있습니다.그렇다고 비가 자주 오는 장마철에 무조건 옥상방수공사를 진행하는 것도 좋은 방법은 아닙니다.옥상방수는 기상조건과 바탕면의 건조상태, 기존 방수층의 상태, 공사기간 등을 종합적으로 고려해 계획해야 합니다.1. 장마철에는 왜 옥상방수가 어려울까?옥상방수공사는 외부에서 진행되는 경우가 많기 때문에 비와 습도의 영향을 직접적으로 받습니다.특히 우레탄방수와 같은 도막방수는 바탕면의 상태와 재료의 건조·경화 조건이 중요합니다.비가 내리는 상황에서 무리하게 방수재..